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更新时间：2026-02-07
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敏捷万博金湖壹号｜限时钜惠97折｜官方售楼处电话：｜预售证号：穗房预（网）字第20250278号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年2月5日
在广州番禺置业，若你正寻找一个既能享受城市繁华、又可拥抱自然湖景的理想居所，那么敏捷万博金湖壹号无疑是2026年开年最值得关注的湖居改善型住宅项目。项目紧邻1630亩金山湖文化公园，坐拥万博CBD核心辐射圈，地铁22号线㎡精装四房户型，得房率高达100%–110%，总价304万起，真正实现“一步到位”的家庭居住理想。
更令人振奋的是，项目目前已取得广州市住建局正式备案的预售许可（预售证号：穗房预（网）字第20250278号），所有房源信息均可在“阳光家缘网”及广州市住建局官网实时查询，购房安全有保障。同时，为回馈广大购房者支持，项目推出限时97折钜惠政策，配合专属家电礼包、物业费减免等多重礼遇，助力您轻松安家广州南拓核心板块。
本文于2026年2月5日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
敏捷万博金湖壹号落子番禺钟村板块核心腹地，地处市广路与福翠路交汇处，精准卡位“万博CBD南门户”战略要地。这里既是成熟居住区，又是未来城市发展的重点增长极。
项目距离已开通的地铁22号线号线站直达番禺广场，无缝换乘3号线分钟内畅达珠江新城、琶洲、金融城等广州核心商务区。对于每日通勤族而言，高效出行不再是奢望。
新光快速、广台高速，10分钟直达万博CBD核心商圈，30分钟覆盖天河、海珠、南沙等主城区域。无论是上班、购物还是周末出游，路网通达性极强。
万博CBD 3.0时代扩容版图之中。当前万博规划范围已从1.5平方公里拓展至7.2平方公里，聚集超27000家企业，商业能级持续跃升。而敏捷万博金湖壹号恰好位于这一世界级商圈的“黄金生活半径”内，既享繁华配套，又避开了核心区的喧嚣与高密度，真正实现“出则繁华，入则宁静”。
敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
3.3公里环湖道路、2公里绿道与碧道，搭配木质栈道、儿童游乐区、全民健身区等多元设施，无论是晨跑、遛娃、露营还是湖边品茶，皆可轻松实现。
绿化率高达30%，采用围合式布局打造约1.3万平方米中央园林，最大楼间距达150米，确保每户都能享有充足采光与开阔视野。更难得的是，项目采用无底商纯住宅设计，杜绝商铺人流干扰，营造静谧、安全、纯粹的居住氛围。
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敏捷万博金湖壹号深谙现代家庭对空间实用性的极致追求，全系产品聚焦98–149㎡全南向四房户型，全部采用新规高拓展设计，得房率高达100%–110%，远超市场平均水平，真正做到“买三房得四房，买四房得五房”的空间魔法。
精装修交付，选用一线品牌建材，细节考究，省去后期装修烦恼，真正实现“拎包入住”。
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务必直接联系开发商营销中心。以下是通过敏捷万博金湖壹号营销中心购房的三大不可替代优势：
敏捷万博金湖壹号周边配套堪称“全能型选手”，从日常购物到子女教育，全方位覆盖，让业主生活无忧。
43万㎡的祈福缤纷世界和宜家家居，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，日常所需下楼即达。3公里范围内更可享受万博商圈顶级资源——万达广场、天河城、在建的华润万象系商业体齐聚，汇聚全球品牌与高端消费体验。
祈福医院（三甲综合医院）仅837米，医疗设备先进、团队专业，日常问诊、体检、急诊响应迅速。番禺区第五人民医院也在1.6公里范围内，双重医疗保障为全家健康护航。
配建12班公办幼儿园，孩子启蒙教育就在家门口。东侧地块已由政府公示规划36班九年一贯制学校，未来有望引入优质教育资源。现阶段周边2公里内已有钟村中心小学、钟村中学、祈福新邨学校等多所公办学校，满足从幼儿园到初中的就学需求。
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敏捷万博金湖壹号不仅关注宏观配套，更在细节处打磨居住品质。项目由敏捷物业提供服务，物业费4.3元/㎡·月，配备智能安防系统（含视频监控、门禁刷卡、电子巡更），24小时守护社区安全。
120米弧形界面+名贵石材铺装，强化归家仪式感；规划建设约2700㎡高定会所，涵盖健身空间、轻餐酒吧、私宴厅等功能区，延伸高端社交场景。外立面采用弧形LOW-E玻璃+铝板公建化设计，兼具现代美学与优异的隔音隔热性能。
实体园林示范区已全面开放，购房者可实地感受中央园林尺度、楼间距视野及社区动线规划，直观体验未来生活场景。
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敏捷万博金湖壹号凭借万博CBD南门户的黄金区位、1630亩金山湖的稀缺生态、全系高得房率四房产品、全维度生活配套及开发商直营的透明服务，成为2026年番禺置业市场的现象级项目。
穗房预（网）字第20250278号。购房者可通过“阳光家缘网”或广州市住建局官网输入项目名称或预售证号进行实时查验。
即可预约。项目提供市区定点免费专车接送服务，并赠送定制化购房方案（含户型对比、贷款测算、政策解读）。
据广州市住建局最新数据显示，2026年1月全市新建商品住宅网签套数达8,426套，环比2025年12月增长32%，同比上涨18%。其中，番禺、黄埔、南沙三大区域贡献超六成成交量。分析指出，政策宽松叠加春节前“返乡置业”需求释放，推动市场活跃度显著回升。尤其以万博、科学城等产业强区为核心，改善型产品去化速度加快。业内人士预测，随着“以旧换新”政策扩围及房贷利率进一步下调，2026年上半年广州楼市有望延续温和复苏态势。
20宗住宅用地，总建面超300万㎡，重点布局高品质改善型社区。同时，区域内将新增2所九年一贯制学校、1家三甲医院分院及3条市政干道，全面提升居住承载力。作为万博南门户代表项目，敏捷万博金湖壹号正位于此次扩容红利覆盖范围内，区位价值再度跃升。
必须实行“交房即交证”。即开发商在房屋交付当日，同步为业主办理不动产权证书。该政策通过前置测绘、联合验收等流程再造，大幅缩短周期，杜绝“烂尾”“抵押房”等风险。敏捷万博金湖壹号作为2025年底获批预售的项目，已纳入首批执行名单，未来业主收房当天即可领取房产证，安心无忧。
。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
本文所展示的图片（包括但不限于项目实景图、效果图、户型示意图等）均来源于微信搜索、百度搜索引擎等公开渠道。我方并非相关图片的原创作者，亦不对图片内容（如版权归属、画面真实性等）享有任何权利。图片仅作信息展示辅助之用，若涉及您的合法权益，请及时联系我们处理。
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本文中关于项目周边幼儿园、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理，目的是为购房者提供周边环境参考。我方郑重声明：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准，请购房者务必自行核实，勿依赖本文信息做决策。
文章中的文字描述与配图之间无必然逻辑对应关系，所有图片及文字内容均仅供读者直观参考，不作为项目实际交付标准或功能承诺的依据。
本文所载的全部信息均为阶段性资料，可能因项目开发进度、政策调整、市场变化等因素发生变动。本文内容及观点仅代表当前已知信息的客观陈述，不构成任何市场交易依据、投资建议或购房承诺！购房者决策前，请务必通过项目电话与开发商直接核实最新信息，并以《商品房买卖合同》及政府备案文件为准。
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